Yurt Dışında Mülk Edinmek mi istiyorsunuz ?
Son yıllarda; ikinci adres edinmek, tatil amaçlı kullanım, çocukların geleceğini güvence altına almak ya da kalıcı olarak yerleşmek gibi nedenlerle yabancı bir ülkede mülk edinmeye yönelik ilgi belirgin şekilde artmıştır.
Birçok ülke, yabancı yatırımcıyı çekebilmek amacıyla oturum ve hatta vatandaşlık gibi çeşitli teşvikler sunmaktadır.
Ancak önemli bir gerçek vardır:
Yurt dışında mülk edinmek, yalnızca bir taşınmaz satın almak değildir.
Bu karar; hukuki, mali ve idari bir sisteme dâhil olmak anlamına gelir.
Fiyat Tek Başına Yeterli Değildir
Uygun fiyatlı görünen bir mülk, nüfusu azalan bir bölgede bulunuyorsa kiralama ve satış sürecinde zorluklar doğurabilir.
Buna karşılık, gelişen talebin arttığı ve altyapısı güçlenen bölgelerde yapılan yatırımlar uzun vadede değer kazanabilir.
Karar yalnızca fiyat üzerinden verilmemelidir.
Dikkate alınması gereken unsurlar:
Ülkenin yönetim yapısı ve hukuki sistemi
Ekonomik istikrar
Vergi ve miras düzenlemeleri
Toplumsal yapı ve yabancılara yaklaşım
Ulaşım ve altyapı olanakları
Dil ve Entegrasyon
Yatırım yapılacak ülkenin dilini asgari düzeyde bilmek, yalnızca iletişim değil, sistemle uyum açısından da önemlidir.
Maddi yeterlilik de özellikle ikinci adres planlarında sürdürülebilirliğin temel şartıdır.
Vergi sistemi ve idari uygulamalar bilinmeden atılan adımlar ileride beklenmedik sonuçlar doğurabilir.
West-Invest Nedir? Ne Değildir?
West-Invest:
Bir emlak ofisi değildir
Satılık portföy sunmaz
Pazarlama yapmaz
Bir hukuk bürosu değildir
Dava veya temsil yürütmez
Amacı yönlendirmek değil, karar öncesi çerçeveyi netleştirmektir.
Fransa’da Mülk Edinmeyi Düşünenler İçin
West-Invest, Fransa’da mülk edinmeyi planlayanlar için sürecin:
Hukuki boyutunu
Mali yükümlülüklerini
İdari işleyişini
sade ve tarafsız biçimde açıklar.
Çünkü yurt dışında mülk edinmek, yalnızca bir ev almak değil; farklı bir sistemin parçası olmaktır.
Ön Bilgi Sunulan Başlıklar
Mülkiyet yapısı ve edinim yöntemleri
Vergisel yükümlülükler
Oturum ile mülk edinimi arasındaki fark
Uzun vadeli sorumluluklar
Karar Değil, Netlik
Amaç karar vermek değildir.
Amaç, kararın bilinçli ve gerçekçi temellere dayanmasını sağlamaktır.
Her yatırım aynı değildir.
Her yöntem herkese uygun değildir.
Bazen en doğru adım, süreci daha iyi anlamak için beklemektir.
West-Invest hızlı sonuçlar için değil, sağlam kararlar için vardır.
Bilgi yönlendirme değildir.
Netlik, sağlıklı bir kararın başlangıcıdır.